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maison à vendre 4 pièces - 102,52 m2 SEMELAY - 58

Ref : 2398

105 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 102.52 m2 - SEMELAY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

SEMELAY - Aux portes du Morvan - Maison individuelle avec 1 hectare de terrain attenant.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol de 102 m² habitables, situé au beau milieu de la campagne Nivernaise.

Ce bien à fort potentiel est composé d'une grande cuisine indépendante de 20 m² et d'un séjour de 23 m² attenant, pouvant être modifié pour faire une seule grande pièce à vivre de 50 m² avec vue sur la terrasse et les paysages du Morvan.
Au même niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, dont l'accès se fait par l'intérieur, vous pourrez profiter d'un garage pouvant contenir un véhicule, 1 pièce (cave), 2 pièces isolées et carrelées ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le tout cadastré sur un terrain de 13 085 m².

Points positifs :
- Le calme et la vue
- L'agencement des volumes
- Le sous sol aménagé

CENTURY 21 Confluences de La Machine, pour l'achat, la vente et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,9 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 13 085 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Rangement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 571 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/12/2022

Bien proposé par Thomas bernard EI, agent commercial (RSAC 981465602)

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